Er drømmeboligen uden for byen? Sådan får du finansiering til landdistrikter

At flytte uden for byens pulserende liv og udleve drømmen om at bo i naturskønne omgivelser kan være en fantastisk beslutning for mange. Men finansiering af en bolig i landdistrikter kan være udfordrende, da banker og realkreditinstitutter ofte er tilbageholdende, når det gælder mindre ejendomme eller boliger beliggende væk fra de større byområder. Her giver vi dig en guide til, hvordan du kan få finansieret din drømmebolig på landet – også uden om banken.

Hvorfor kan det være svært at få finansiering til landdistrikter?

Banker og realkreditinstitutter vurderer ofte ejendommens værdi og likviditet, når de godkender boliglån. Landdistriktsboliger betragtes som sværere at sælge hurtigt og er derfor en større risiko for långiveren. Dette kan gøre det svært at opnå traditionel finansiering, selvom din økonomi er i orden​​.

Alternativer til finansiering gennem banken

Hvis banken siger nej, findes der heldigvis andre muligheder. Ejendomskreditlån, også kendt som pantebrevslån, er en populær løsning for købere, der ønsker at finansiere boligkøb uden om banken. Med et pantebrev kan du ofte låne op til 100 % af boligens værdi, og renten tilpasses din økonomiske situation​​.

Fordele ved pantebrevslån

1. Fleksibel sikkerhed: Ejendommen bruges som sikkerhed, hvilket giver adgang til lavere renter end mange forbrugslån.
2. Personlig rådgivning: Långivere tilbyder skræddersyede løsninger, der passer til dine behov.
3. Hurtigere proces: Du slipper for den langvarige godkendelsesproces, som ofte følger med bank- og realkreditlån​​​.

Læs mere pantebrevslån her

Hvad skal du være opmærksom på?

Når du vælger finansiering til en bolig på landet, er der nogle faktorer, du skal overveje:

• Renteprofil: Skal du vælge fast eller variabel rente? En fast rente giver stabilitet, mens en variabel rente kan være billigere i perioder med lave renter​​.
• Lånevilkår: Sørg for, at løbetid, afdrag og eventuelle gebyrer passer til din økonomi.
• Ejendommens stand og beliggenhed: Forvent, at långivere vurderer boligens salgbarhed nøje, især hvis ejendommen har et lavt købsbeløb eller kræver renovering​​.