Når du ønsker at låne penge – f.eks. til boligkøb eller udnyttelse af friværdi – spiller dit rådighedsbeløb en vigtig rolle. Rådighedsbeløbet er det beløb, du har tilbage hver måned, når alle faste udgifter som husleje, afdrag, forsikringer og abonnementer er betalt. Det skal være stort nok til, at der er plads til almindeligt forbrug og uforudsete udgifter.
Hvad kræver banken i rådighedsbeløb?
Banker og realkreditinstitutter arbejder typisk med disse minimumsgrænser:
- Enlig: ca. 6.500–7.500 kr./md.
- Par: ca. 12.500–14.000 kr./md.
- Børn: +2.500–3.500 kr. pr. barn/md.
Disse beløb varierer lidt fra bank til bank – og afhænger også af, om du bor i en dyr eller billig kommune. Nogle banker stiller højere krav, især ved høje lån eller lang løbetid.
Krav til rådighedsbeløb finanstilsynet
Finanstilsynet har fastsat vejledende minimumskrav til rådighedsbeløb for at sikre, at låntagere har tilstrækkelige midler til at dække daglige udgifter efter betaling af faste forpligtelser. Disse satser varierer afhængigt af husstandens sammensætning og justeres årligt for at afspejle ændringer i leveomkostninger.
Ifølge Finanstilsynets anbefalinger for 2025 bør følgende minimumsbeløb være tilgængelige efter faste udgifter:
- Enlig voksen: 7.399 kr./md.
- To voksne: 12.550 kr./md.
- Børn:
- 0–1 år: +2.013 kr./md.
- 2–6 år: +2.575 kr./md.
- 7–17 år: +3.699 kr./md.
Eksempelvis skal en familie med to voksne og to børn på 3 og 7 år have et rådighedsbeløb på 12.550 kr. + 2.575 kr. + 3.699 kr. = 18.824 kr./md.
Hvad hvis mit rådighedsbeløb ikke er højt nok?
Hvis du ikke lever op til bankens krav, kan det være svært at få et lån godkendt – men det betyder ikke, at det er umuligt. Med et pantebrevslån ser vi på hele din økonomi og ikke kun på rådighedsbeløbet som en fast grænse. Har du fx en stabil indkomst, lav gæld eller en stor udbetaling, kan det opveje et lidt lavere rådighedsbeløb.
Vi vurderer individuelt
Hos os er det ikke et bestemt tal, der afgør, om du kan låne. Vi laver en helhedsvurdering, hvor vi ser på din betalingsevne, boligens værdi og dine langsigtede muligheder. Det gør, at flere boligkøbere – også dem som banken har sagt nej til – kan komme i mål.