Når du har optaget et pantebrevslån, kommer der før eller siden et tidspunkt, hvor lånet skal afsluttes. Det kan være, fordi du sælger boligen, ønsker at omlægge lånet eller blot har muligheden for at betale det ud før tid. I de tilfælde taler man om indfrielse af pantebrevet.
Hvad betyder det at indfri et pantebrev?
Indfrielse betyder, at du betaler den resterende gæld i dit pantebrevslån og dermed afslutter aftalen med långiveren. Når lånet er indfriet, bliver pantebrevet aflyst fra tinglysningen, og der er ikke længere nogen hæftelse på ejendommen. Det kan være en fordel ved boligsalg, men også hvis du ønsker at frigøre ejendommen til ny finansiering.
I praksis starter processen med, at du kontakter långiveren og beder om en opgørelse. Her vil du få oplyst det nøjagtige beløb, som skal betales – inklusive eventuelle renter frem til indfrielsesdato og eventuelle mindre omkostninger, der kan være beskrevet i låneaftalen. Når beløbet er betalt, sørger långiveren eller din rådgiver for, at pantebrevet bliver slettet fra tingbogen.
Hvad koster det?
De fleste pantebrevslån kan indfries uden store gebyrer eller strafrenter. Der kan dog være mindre omkostninger til administration og tinglysning, afhængigt af hvordan lånet er sammensat. Det samlede beløb fremgår altid af den opgørelse, du får, så du ved præcist, hvad du skal forholde dig til.
Hvornår giver det mening at indfri?
Mange vælger at indfri deres pantebrev i forbindelse med salg af boligen. Andre gør det for at få luft i økonomien, skifte til en anden type finansiering eller blot for at blive gældfri. Uanset årsagen er det vigtigt, at indfrielsen sker på klare vilkår, og at du får den nødvendige hjælp til at få det gjort korrekt.