Mange boligejere oplever, at banken siger nej til et lån – hvad enten det skyldes en høj gældsfaktor, svingende indkomst, eller strenge krav fra bankernes side. Men heldigvis findes der alternativer, der kan hjælpe dig med at opfylde dine drømme. I denne artikel gennemgår vi mulighederne for dig, der som boligejer søger en løsning uden om banken.
Hvorfor får du afslag i banken?
Bankernes krav er blevet strammere i takt med økonomiske udsving og øget fokus på sikkerhed i deres udlån. Typiske grunde til afslag kan være:
- Høj gældsfaktor (forholdet mellem gæld og indkomst).
- Svingende indkomst, fx hvis du er selvstændig.
- Din bolig ligger uden for de større byer og er sværere at sælge hurtigt.
- Du er pensionist eller nærmer dig pensionsalderen.
Hvis du genkender dig selv i en af disse situationer, er der stadig gode alternativer, der kan bringe dig videre.
Kan jeg låne uden om banken?
Ja, som boligejer har du gode muligheder for at låne uden om banken, hvis banken har sagt nej. Den mest almindelige metode er at optage et ejendomskreditlån, også kendt som pantebrevslån. Denne type lån giver dig mulighed for at få finansiering baseret på værdien af din ejendom, frem for blot din indkomst.
Er lån uden om banken dyrere?
Lån uden om banken kan have højere rente end et traditionelt banklån. Men de er stadig ofte billigere end forbrugslån, og de giver adgang til finansiering for dem, der ikke opfylder bankernes kriterier. En stor fordel ved ejendomskreditlån og pantebrevslån er desuden, at de har færre krav til indkomst og fleksible lånebetingelser.