Mange boligkøbere – især førstegangskøbere – spørger: Kan jeg købe et hus uden udbetaling? Det korte svar er: Ja, det er muligt – men det kræver den rigtige finansiering.
Hvad kræver banken?
Banker og realkreditinstitutter kræver som udgangspunkt, at du selv kan betale mindst 5 % af købesummen som udbetaling. Ved et hus til 2 millioner kr. svarer det til 100.000 kr. Den resterende del kan finansieres med op til 80 % realkreditlån og 15 % banklån. Hvis du ikke har udbetalingen klar, bliver det svært at få godkendt et traditionelt lån.
Pantebrevslån som alternativ
Hvis banken siger nej på grund af manglende udbetaling, er et pantebrevslån en realistisk mulighed. Her foretager vi en individuel vurdering af din økonomi og den bolig, du ønsker at købe. Har du en stabil indkomst, ingen stor gæld og mulighed for at betale ydelserne, kan vi ofte finde en løsning – også uden kontant udbetaling.
Pantebrevslån kan være særligt relevant:
- Hvis du er førstegangskøber uden opsparing
- Hvis du vil købe i områder, hvor banker er mere tilbageholdende
- Hvis du prioriterer hurtig sagsbehandling og fleksible vilkår
Konklusion
Du behøver ikke nødvendigvis en stor opsparing for at købe hus. Med et pantebrevslån kan det lade sig gøre at komme ind på boligmarkedet uden udbetaling, så længe du har en sund økonomi og betalingsevne. Hos os ser vi på hele billedet – ikke kun din bankbog.