Lån til erhvervsejendomme

Få fleksibel finansiering uden om banken

Drømmer du om at købe en udlejningsejendom eller investere i erhverv? Hos VK Kredit tilbyder vi en tryg og enkel vej til finansiering – også når banken siger nej. Vi formidler ejendomskreditlån til erhvervsejendomme og hjælper dig med at realisere dine planer, hvad enten du er virksomhedsejer, ejendomsinvestor eller privatperson.

Hvad er et lån til erhvervsejendom?

Et lån til erhvervsejendom giver dig mulighed for at købe eller belåne ejendomme, der bruges til udlejning eller erhvervsformål. Det kan være alt fra boligudlejningsejendomme til kontorbygninger eller blandede erhvervsejendomme.

Hos VK Kredit formidler vi lån baseret på pantebrev, også kaldet ejendomskreditlån.

Hvorfor vælge ejendomskreditlån?

Banker og realkreditinstitutter har ofte strenge krav, især til ejendomme med erhverv eller lav omsættelighed. Med et ejendomskreditlån får du:

• Mulighed for op til 80 % belåning af ejendommens værdi

• Valg mellem fast og variabel rente

• Lån med og uden afdrag

• Løbetid op til 25 år

• Ingen bidragssatser – kun rente

Vi vurderer hver sag individuelt – og det betyder, at du ikke bliver afvist pga. standardiserede bankkrav.

Hvilke ejendomme kan finansieres?

Vi hjælper dig med at få lån til:

• Boligudlejningsejendomme

• Blandet erhverv og bolig

• Investeringsejendomme

• Ældre ejendomme med potentiale

• I visse tilfælde: ubebyggede grunde (efter individuel vurdering)

Ejendomme med stabile lejeindtægter og lav tomgang er særligt attraktive for långivere.

Typiske lånevilkår for erhvervsejendomme

Du kan også bruge finansieringen til refinansiering af eksisterende erhvervslån, så længe der er friværdi i ejendommen.

Hvem kan få lån til erhverv?

Både private investorer, ejendomsselskaber og selvstændige kan få lån gennem VK Kredit. Vi lægger vægt på:

• Ejendommens stand og beliggenhed

• Lejeindtægter og udlejningsgrad

• Din virksomheds økonomi eller privatøkonomiske forhold

Du behøver ikke have perfekt økonomi – det vigtigste er, at casen hænger sammen og at der er værdi i ejendommen.

Hvorfor investere i udlejningsejendom?

• Stabile lejeindtægter

• Langsigtet værdistigning

• Skattefordele ved vedligehold og forbedringer

• Mulighed for passiv indkomst

Vi hjælper dig med at gennemgå både lånevilkår og forventet likviditet, så du får overblik over dine afkast og risici.

Hvilken lånetype skal du vælge?

Når du låner gennem os, kan du vælge:

• Fastforrentet lån – stabil og forudsigelig økonomi

• Variabel rente – mulighed for lavere ydelse i starten

• Lån med afdrag – opsparing i ejendommen

• Afdragsfrie lån – større likviditet i opstartsfasen

Vores rådgivere hjælper dig med at vælge den løsning, der passer bedst til dine investeringsmål.

Beregn erhvervslån